房价势必回调,黄埔取消人才购房政策

广州黄埔取消人才购房政策后 ，房价或呈现稳中有降趋势，市场成交量将下滑
，其他区域可能跟进调控升级，广州楼市整体观望气氛浓厚。政策背景与落地情况政策内容：广州黄埔区宣布取消人才购房政策 ，外地人不能再以本科学历加一年社保获得购房资格
，购房资格要求与主城区一致，需5年社保 。

黄埔区的人才购房政策已经取消 ，这一变化无疑对当地的房地产市场产生了影响。对于想要在黄埔区购房的人来说
，确实需要更加谨慎地考虑
。黄埔区房地产市场短期影响 二手房价上涨势头受阻：黄埔人才购房政策的取消，短期内对二手房价的上涨势头产生了明显的抑制作用。

根据黄埔区住建局发布的文件 ，自8月2日起
，黄埔区正式取消了人才住房政策 。这意味着，原本针对特定人才群体的购房优惠政策将不再执行
。这一政策调整旨在进一步收紧黄埔区的购房条件 ，以应对当前房地产市场的形势。

03年非典后楼市稳涨,2020年疫情过后,楼市又将何去何从?

疫情后需求集中释放
，楼市或迎小高峰2003年非典后，楼市因政策扶持和需求复苏进入黄金时代 。2020年疫情结束后 ，前期被压制的需求（如刚需 、改善需求）可能集中释放，推动市场进入修复阶段
。预计三季度成交将明显恢复
，下半年走势可能超过预期，甚至好于原先判断。

003年中国住宅投资突破万亿大关 ，商品房销售面积、销售额增速创历史新高；非典后楼市反弹力度超预期
，2004年合生创展成为全国首家业绩破百亿房企，印证长期需求韧性 。

疫情期间是否适合买房 ，这主要得看房价的具体走势
。根据03年非典给房地产带来的冲击来看
，它对楼市造成短暂下行，对全年销售面积和
、开工面积等没有任何影响。以非典影响严重的广东省为例 ，2003年3月短暂下降后
，迅速恢复到正常水平 。

不过，由于非典过后 ，出现了惊人的反弹
，回过头看看，2003年那一年 ，仍然是楼市的底部
。看看当年的楼价，真的很“刺激”——华南新城
，3080元起/┫天河北芳满庭园，首付30万炒楼出现 ，楼市如脱缰野马非典对于楼市的重创
，很快就随着疫情的过去而消失。

广州2024年6月二手成交,大涨33.4%成交量

024年6月广州市二手住宅网签宗数为10456宗，环比大幅增长340% ，成交宗数创下自2023年4月以来的新高 。整体成交情况2024年6月（统计周期5月26日至6月25日）
，广州市二手住宅网签宗数和面积分别为10456宗和1092万平方米，环比分别增长340%和313%。

024年6月12日A股交易日复盘：成交额跌破7000亿 ，市场情绪回暖
，板块轮动格局持续 市场总览核心数据：今日A股主要指数涨跌互现，上证指数+0.43% ，中位数涨幅+08%
，显示中小盘股表现强于大盘
。成交额6942亿，环比-57% ，第二次跌破7000亿关口，反映市场交投活跃度仍处低位。

五一假期楼市数据表现：新房二手房同比上涨
，局部成交火爆新房成交暴涨84%：五一假期（5月1日-5月5日）合肥新房成交197套房源，同比上涨84% ，成交均价24558元/㎡
，环比上涨5% 。二手房成交同比上涨15%：二手房成交量433套房源，与2024年五一假期成交385套相比 ，同比上涨15%
。

月26日A股市场成交量为6320亿元左右（沪深两市合计）
，其中沪市约2580亿元，深市约3740亿元 ，创业板指成交量约1250亿元
，科创板成交量约320亿元。该数据反映了当日市场交投活跃度处于近期中等水平，未出现明显的放量或缩量极端情况 。