爱彼迎推出社区振“心 ”计划,助力共享住宿业疫后复兴

〖壹〗
、爱彼迎推出中国社区振“心
”计划，投入7000万元专项基金助力共享住宿行业疫后复兴 ，通过深化首批“十项承诺”并动员社区力量
，推动房东、房客及更广泛社区的复苏
。计划背景与目标行业背景：受新冠疫情影响，全球旅游业遭受重创 ，共享住宿行业面临需求锐减 、运营停滞等挑战。

〖贰〗
、共享住宿业助力中国经济韧性爱彼迎2019年在中国大陆创造超36亿美元（约251亿元人民币）经济影响
，同比增长61% 。尽管今年受疫情影响，但长期来看 ，共享住宿业将继续赋能中小微房东
，推动行业创新，增强中国经济韧性
。

〖叁〗、爱彼迎中国宣布停止境内住宿业务 ，美团民宿 、途家
、飞猪推出多项举措帮助房东继续经营。爱彼迎中国业务调整情况 业务调整内容：爱彼迎中国宣布将固本培元
，全面服务于出境游，并于2022年7月30日起暂停支持境内游房源、体验及相关预订 。疫情影响：多名业内人士指出 ，爱彼迎暂停中国业务受疫情影响较大
。

〖肆〗 、总结爱彼迎在公共卫生危机中逆势上市并取得成功，得益于其灵活调整业务策略
、抓住居家旅行需求
，以及通过房东支持计划稳定社区生态。尽管未来仍面临疫情反复、竞争加剧等挑战，但远程办公趋势和短期旅行偏好或为其提供长期增长动力 。

爱彼迎退出中国大陆的背后

爱彼迎退出中国大陆市场是多重因素共同作用的结果 ，核心原因包括疫情冲击下国内出行市场活跃度下降 、本土民宿市场竞争激烈
、商业模式本土化不足以及经营成本与收益失衡
。以下从具体层面展开分析：疫情冲击与市场环境变化国内出行需求萎缩疫情导致国内旅游市场活跃度大幅降低
，跨省游、长途游受限，民宿行业整体承压。

爱彼迎退出背后的深层逻辑全球战略收缩 爱彼迎在《致房东和体验达人的信》中明确 ，退出中国是为了“固本培元
，聚焦出境游业务 ” 。2022年一季度营收11亿美元（同比增长70%），但中国市场投入产出比失衡 ，退出符合盈利优先原则
。

然而
，这种亏损的背后，更多的体现的是公司在投产期时为了成长需要而进行的必要投资 ，因此市场预期该投资会带来更多的订单以及更强劲的经营活动现金流量
，在此背景下，一路高举高打的爱彼迎也在2019年斩获了高达300亿美元的估值。 实际上 ，高投入之下爱彼迎取得的成绩也十分喜人 。

021年爱彼迎 、木鸟民宿、途家民宿在民宿市场中各有优势与挑战，综合来看木鸟民宿表现相对突出
，爱彼迎本土化进程艰难，途家民宿战略聚焦寻求突破。

共享租房起步存在混乱但整体满意度较高颠覆对象：共享租房颠覆的是酒店行业 ，爱彼迎初创之时瞄准的目标人群就是旅行者
。“照骗
”现象：爱彼迎刚开始时网站没有多少人下单
，通过数据分析发现用户多是在浏览完房屋照片后退出网站，于是公司请大批摄影师帮助房主拍高质量照片 ，迎来了用户和交易调整增长时期。

爱彼迎将关闭中国大陆业务,你如何评价公司的这一决策?

一方面
，自身“水土不服”爱彼迎的退出更多的还是其自身原因，其在中国市场的业务份额非常少 ，加上疫情原因
，运营压力增大，选取砍掉中国业务很正常 。

聚焦出境游业务：爱彼迎在宣布退出中国大陆境内游业务的同时 ，表示将聚焦出境游业务
。这意味着爱彼迎将把资源更多地投入到帮助中国用户预订海外房源和体验上
，以发挥其在全球范围内的优势。优化全球布局：退出中国大陆市场可能是爱彼迎优化全球布局的一部分 。

民宿行业运营成本相当高，疫情使得爱彼迎在中国境内的业务运营面临巨大困难 ，收入锐减的同时还要承担高成本，这是其关闭中国业务的重要原因之一
。激烈竞争：爱彼迎进入中国大陆地区市场后
，面临内地同行的激烈竞争。

疫情冲击与市场环境变化国内出行需求萎缩疫情导致国内旅游市场活跃度大幅降低，跨省游
、长途游受限 ，民宿行业整体承压 。爱彼迎财报显示
，2022年一季度亚太地区预订量仍低迷，而北美、欧洲等市场已恢复增长
。中国作为亚太核心市场 ，需求恢复滞后直接影响了其业务预期。

疫情、竞争激烈 、营收不足1%,爱彼迎关闭中国业务

〖壹〗
、爱彼迎关闭中国大陆业务是受疫情影响、本土竞争激烈 、营收占比过低等多重因素共同作用的结果
，具体分析如下：疫情影响导致业务受挫 自疫情爆发以来，国内长途和短途旅行均受到严重冲击 ，旅行需求近乎腰斩 。

〖贰〗
、爱彼迎退出中国大陆市场是多重因素共同作用的结果
，核心原因包括疫情冲击下国内出行市场活跃度下降、本土民宿市场竞争激烈 、商业模式本土化不足以及经营成本与收益失衡
。

〖叁〗
、爱彼迎宣布自2022年7月30日起暂停中国大陆地区的房源和体验相关服务，全面转向出境游业务 ，其退出主要受市场份额有限、竞争激烈 、疫情影响及运营挑战等因素推动。

〖肆〗、民宿行业运营成本相当高
，疫情使得爱彼迎在中国境内的业务运营面临巨大困难，收入锐减的同时还要承担高成本 ，这是其关闭中国业务的重要原因之一 。激烈竞争：爱彼迎进入中国大陆地区市场后，面临内地同行的激烈竞争。

如何看待爱彼迎Airbnb宣布停止中国大陆业务?

爱彼迎（Airbnb Inc.）于5月24日宣布
，从7月30日起将暂停在中国大陆境内的所有房源和体验业务
。这一决定标志着爱彼迎正式退出中国大陆市场，成为近期又一家退出中国的欧美互联网公司。

民宿行业运营成本相当高 ，疫情使得爱彼迎在中国境内的业务运营面临巨大困难
，收入锐减的同时还要承担高成本，这是其关闭中国业务的重要原因之一 。激烈竞争：爱彼迎进入中国大陆地区市场后 ，面临内地同行的激烈竞争
。

对行业的影响：民宿行业集中度或进一步提升
，本土平台可能加速扩张，但爱彼迎退出或释放部分市场份额。总结爱彼迎关闭中国大陆业务是成本
、竞争与疫情多重因素下的战略收缩 ，其选取聚焦出境游市场以发挥全球网络优势 。

主要原因应该是合规问题
。中国客户的信息和房源信息要存在中国的服务器上
，按照近来的法律就需要这么做，但是美国的总部并不愿意。另一方面 ，最近爱彼迎在全球的增长不错
，在很多国家的增长超过了2019年 。在很多国家的旅游逐步开始回暖后，爱彼迎的生意也好了起来
。

一方面 ，自身“水土不服 ”爱彼迎的退出更多的还是其自身原因，其在中国市场的业务份额非常少
，加上疫情原因，运营压力增大 ，选取砍掉中国业务很正常。

Airbnb（爱彼迎）将正式关闭中国本土业务
，具体安排和后续计划如下：业务调整内容：爱彼迎中国将完全下线本土的近15万个房源和体验业务，仅保留出境游相关服务 。此举意味着其在中国大陆的住宿共享业务全面终止 ，但中国游客通过平台预订境外房源的功能不受影响
。

水土不服的爱彼迎,还是走了

爱彼迎宣布自2022年7月30日起暂停中国大陆地区的房源和体验相关服务
，全面转向出境游业务，其退出主要受市场份额有限、竞争激烈 、疫情影响及运营挑战等因素推动。业务调整的具体内容爱彼迎中国于2022年5月24日宣布 ，自7月30日起暂停中国大陆地区的房源和体验相关服务
，所有房源下架，停止接受7月25日零点后的预订 。

一方面 ，自身“水土不服
”爱彼迎的退出更多的还是其自身原因
，其在中国市场的业务份额非常少，加上疫情原因 ，运营压力增大，选取砍掉中国业务很正常。

在我看来
，爱彼迎退出中国市场是一种战略调整，并非是民宿不赚钱
。之所以这样说 ，一方面是因为爱彼迎在中国市场上的竞争对手比较多
，所要面对的竞争压力也比较大。另一方面是因为爱彼迎的模式在国内有些水土不服 。可以说，并不是因为民宿不赚钱才导致爱彼迎退出中国市场
。

关于下架中国内地市场房源
、转而退守至出境游领域的原因 ，爱彼迎却没有做进一步解释。一边正处寒冬
，一边刚迎暖春，加之爱彼迎在中国内地业务体量并不算高 ，这样看起来
，退出中国市场或许是其明智之选 。

爱彼迎确实不太适合中国市场
。之所以这样说，主要是因为爱彼迎所面对的主要是高端酒店业务和民宿业务 ，对于国内市场来说
，用户参与订房的渠道的数量实在是太多了，爱彼迎本身也没有养成相应的用户习惯。如果爱彼迎继续在中国市场发展的话 ，爱彼迎的亏损情况可能会越来越多 。