奶茶店因疫情闭店拖欠房租,店主要求减免租金能否获得支持?

奶茶店店主因疫情闭店拖欠房租要求减免租金 ，在符合一定条件下可以获得支持 。

店铺因疫情关闭两个月
，租金有可能获得减免，但需根据房屋性质 、承租人情况以及协商或法律判定结果来确定
。

比较高法针对疫情期间餐企房租纠纷问题 ，明确支持餐企减租申请
，并出台多项处理指导意见，包括不允许房东因临时交不起房租解除合同
、支持酌情减租或调整交租期限、承租国企和事业单位商铺有免租政策 、完全交不起租金支持解约以及明确疫情属于不可抗力等。

中铁置业西南公司减免服务业租金共度疫情难关

中铁置业西南公司在疫情期间推出减免服务业小微企业和个体工商户房租租金的政策 ，切实帮扶商户解决经营困难
，践行央企社会责任 。具体措施如下：减免对象与范围针对公司出租的自有经营用房，承租方为服务业小微企业或个体工商户（合同约定尚在免租期内的除外）
。要求承租方已实际交租满一年以上（含一年）。

中铁置业雄安容东项目交付查验专项劳动竞赛中的西南公司突击队 ，是一支由精干力量组成的队伍，他们积极投身竞赛
，支援雄安公司完成容东片区E组团安置房的高标准交付工作，展现了拼搏与奉献精神 。

疫情影响,可以要求解除租赁合同或减免租金吗?

〖壹〗
、受疫情影响 ，租客在一定条件下可以要求解除租赁合同或减免租金
，但需结合具体情况判断是否符合法律规定的不可抗力或情势变更情形，并承担相应举证责任
。疫情的法律性质及适用规则不可抗力：新冠肺炎疫情符合民法通则中“不能预见、不能避免 、不能克服 ”的客观情况 ，属于不可抗力事件。

〖贰〗
、在当前疫情下
，承租方有可能实现一定期限的租金减免，但能否解除租赁合同需结合具体案情判断 。

〖叁〗、奶茶店店主因疫情闭店拖欠房租要求减免租金 ，在符合一定条件下可以获得支持。

上海业主:店铺因疫情关了两个月,我的租金能减免吗?

店铺因疫情关闭两个月
，租金有可能获得减免，但需根据房屋性质 、承租人情况以及协商或法律判定结果来确定
。具体分析如下：政策支持国有房屋：根据上海高院的明确答复 ，承租国有房屋用于经营
，受疫情或者疫情防控措施影响出现经营困难的小微企业、个体工商户等承租人，请求出租人按照上海市有关政策免除合理期限内的租金的 ，应予支持。

结合案例分析本案中，陆先生承租非国有房屋经营奶茶店
，因上海疫情封控政策被迫关门停业两个月，经济来源被断 ，财力紧张无力支付租金 。出租人以店面非国有房屋不属于国家减免租金义务主体为由拒绝减免租金
，陆先生拖欠租金后出租人发书面解除租赁合同通知书并主张违约责任
。

在当前疫情下，承租方有可能实现一定期限的租金减免 ，但能否解除租赁合同需结合具体案情判断。

共同战“疫”,青岛一企业为近700户商户减免1个月租金

青岛达翁集团为近700户商户减免1个月租金
，并开展多项抗疫举措 。具体内容如下：减租决策背景与实施：1月29日，青岛达翁集团董事会一致通过决定 ，鉴于疫情蔓延可能使商户受损
，为与商户共担风险
、共度难关，对旗下达翁家居、达翁辅料市场经营的近700户商户减免1个月房租 ，金额达数百万元
。

青岛“宝龙宰商 ”事件涉及宝龙集团公司与第九街区公司因租赁合同纠纷引发的争议
，核心问题包括宝龙集团在疫情期间未落实租金减免政策 、单方解除合同导致商户损失，以及法院判决引发的公平性质疑。

典型案例包括：德保县人民法院判决：某酒店因疫情停业 ，法院判决免除两个月租金共计30330元；江西省黎川县人民法院判决：个体商户停业期间，房东减免部分租金700元；北京市朝阳区人民法院判决：茶馆暂停营业期间
，租金由双方各承担50% 。